Przygotowania do budowy w Wieliczce pierwszych 80 mieszkań o umiarkowanym czynszu, przeznaczonych pod wynajmem, są już na ostatniej prostej. Dla inwestycji o szacunkowej wartości 27 mln zł jest już pozwolenie na budowę, a przetarg na jej wykonanie zostanie ogłoszony w najbliższych miesiącach. Zainteresowanie tym projektem było tak duże, że Wieliczka stara się obecnie o budowę kolejnych blisko 50 tego typu mieszkań.
Inwestycja w Wieliczce będzie prowadzona w ramach spółki SIM Małopolska (skrót od Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa). W pierwszym etapie powstanie budynek wielorodzinny z 80 tanimi mieszkaniami – o metrażu 36-70 mkw. – pod wynajem. „Blok” zostanie wybudowany na trzech działkach przy ul. Jasnej, w rejonie dwóch budynków komunalnych, wzniesionych przez miasto w latach 2008-2010.
Wartość terenu, który Wieliczka przekazała aportem do spółki SIM, na cele mieszkaniowe, wynosi 3,799 mln zł. Gmina posiada obecnie w tej spółce 290780 udziałów o łącznej wartości 14,5 mln zł.
Jak podaje wielicki Zarząd Budynków Komunalnych, dla pierwszego etapu inwestycji jest już pozwolenie na budowę, a wniosek o dofinansowanie przedsięwzięcia – w wysokości 30 proc. kosztów całości zadania – został rozpatrzony pozytywnie.
– Jednak ze względu na wyczerpanie puli Funduszu Dopłat na 2023 rok, wypłata środków została przesunięta na pierwszy kwartał 2024 roku. Gdy tylko wpłynie dotacja, spółka SIM uruchomi procedurę przetargową na budowę 80 mieszkań przy ulicy Jasnej – informują pracownicy ZBK w Wieliczce.
Nabór wniosków o wielickie mieszkania o umiarkowanym czynszu przeprowadzono w 2022 roku. Zainteresowanie projektem było tak duże, że Wieliczka rozpoczęła starania o drugi etap inwestycji. Na dziś jest już dla niej koncepcja oraz szacunki dotyczące wartości przedsięwzięcia (blisko 36,9 mln zł). Ponadto miasto pozyskało z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa pierwsze pieniądze (w kwocie stanowiącej 10 proc. kosztów całości inwestycji) na realizację drugiego etapu przedsięwzięcia.
– W drugim etapie ma powstać budynek wielorodzinny, w którym będzie 45 mieszkań (Wieliczka wnioskowała o 100, ale po tzw. analizie chłonności działki okazało się, że tyle się nie zmieści – red.) . Ta inwestycja planowana jest także przy ulicy Jasnej w Wieliczce. Ponadto cały czas trwają przymiarki do budowy gminnych mieszkań w Brzegach (w rejonie magazynu Caritasu, plan zakłada wzniesienie tam 20 lokali o statusie bliskim mieszkaniom komunalnym, a więc innym niż przy ul. Jasnej – red.) – powiedział nam burmistrz Wieliczki Artur Kozioł.
Spółkę SIM Małopolska utworzono w czerwcu 2021 roku dla budowy tanich mieszkań pod wynajem przez 17 gmin z regionu, we współpracy z Krajowym Zasobem Nieruchomości. Połączenie sił przyniosło efekt. Budowa pierwszego takiego budynku ruszyła w ostatnich tygodniach (w Miechowie), a kolejne inwestycje rozpoczną się w najbliższych miesiącach.
Budowa mieszkań pod wynajem w ramach tego projektu jest finansowana: z Funduszu Dopłat (30 proc.), Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (10 proc.), przez przyszłych najemców (partycypacja mieszkańców, 10-20 proc.), natomiast pozostałe pieniądze pochodzą z preferencyjnych kredytów, zaciąganych przez spółkę SIM Małopolska.
Jolanta Białek
